Services | ImmoApulien

neben der Immobilienvermittlung

Zusätzliche Services

Project supervision care

für unsere Kunden, die mit Apulien noch nicht vertraut sind, möchten wir ein spezielles zugeschnittenes Angebot anbieten.
Wir wissen, wie stressig es sein kann, im Ausland nach einer Immobilie zu suchen, deshalb bieten wir unseren Kunden eine sorgenfreie Erfahrung. Mit unserem Immobilien Apulien Service holen wir Sie am Flughafen ab und organisieren die Besichtigungen der ausgewählten Immobilien. Unsere einmalige Gebühr von 500 Euro deckt dies ab, damit Sie sich um nichts kümmern müssen, außer Ihren Flug zu buchen und ein bis zwei Tage frei zu nehmen, um die ausgewählten Objekte zu besuchen. Wir bieten Ihnen eine individuelle Betreuung und suchen nach Immobilien, die perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Traum von einer Immobilie in Apulien zu verwirklichen!

Renovierungen mit Bericht

Ob sie nun Renovieren oder Neubauen, wir stehen ihnen zur verfügung! Sie müssen nicht anwesend sein. Wir erstellen ihnen ein Arbeitsprotokoll, wo der Arbeitsprozess ihrer Baufirma protokolliert und festgehalten wird. Dies gibt ihnen Sicherheit, den Überblick zu bewahren.
Wir freuen uns sehr, Sie mit Ihrem Projekt unterstützen zu können.

Renovierung

Unser Ziel ist es, unseren Kunden einen umfassenden Service für Immobilien Apulien zu bieten, der über die bloße Immobiliensuche hinausgeht. Deshalb freuen wir uns, Ihnen unsere neue Rubrik "Renovierungen mit Bericht" vorstellen zu können. Wir haben ein Team von Experten, das Ihnen bei Renovierungs- und Umbauarbeiten helfen kann. Wir bieten Ihnen eine detaillierte Beratung, damit Sie genau wissen, welche Arbeiten notwendig sind, um Ihre Immobilie in Apulien zu renovieren oder umzubauen.Unser Service umfasst eine gründliche Inspektion der Immobilie, eine detaillierte Analyse der erforderlichen Arbeiten, eine genaue Kostenschätzung und einen vollständigen Bericht über den Zustand der Immobilie. Dies gibt Ihnen eine klare Vorstellung davon, was zu tun ist, um Ihre Immobilie in Apulien zu renovieren oder umzubauen. Wir koordinieren auch alle erforderlichen Schritte und sorgen dafür, dass die Arbeit professionell und zeitnah durchgeführt wird.Mit unserem "Renovierungen mit Bericht"-Service können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Apulien zu renovieren oder umzubauen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Projekt zu helfen.

Interieur Ästhetik

Wir bieten allerdings auch ein Service für die Ästhetik ihrer Immobilien Apulien an. Sei es im Innen oder Außenbereich. Als leserlichen Touch-Up oder doch professionell. Das Service kann individuell genutzt werden. Hierbei spielt es keine Rolle, ob es ein Palazzo Apartment oder Maseria ist. Qualität spielt eine Rolle, denn diese wärt am längsten. Wir wollen etwas zeitlosen zu wohlfühlen, aber auch dem Lebensraum gewidmet dienen um ein behagliches Wohlsein zu kreieren. Dabei liegt es uns am Herzen keinen Show Room zu kreieren, sondern der selbst mit Telefon am Tisch oder Kinderspielzeug nicht an klasse verliert. Es kann durchaus eine Schwinge aufgäbe sein, die sich wenige Interiordesigner stellen wollen, doch wir tun es aus Passion und dem Wissen, dass wir etwas Lebendiges erschaffen. Stoffe, Farben, Fliesen können Größe und Highlight unterschiedlich zu Geltung bringen. Hierbei legen wir ein Augenmerk auf die Klimaverhältnisse, die doch anders sind in Süditalien und wählen dementsprechend mit Ihnen die beste Option. Wir freuen uns auf Ihre Wünsche und Anliegen

Selection of materials and furnishings

Unser Service für die Inneneinrichtung Ihre Immobilien Apulien ist vollständig anpassbar und kann für jede Art von Immobilie, ob Palazzo, Apartment oder Masseria, genutzt werden. Wir legen großen Wert auf Qualität, da wir glauben, dass dies der beste Weg ist, um zeitlose Schönheit und Komfort zu schaffen. Unsere Philosophie ist es, eine behagliche Atmosphäre zu schaffen, die nicht nur schön anzusehen, sondern auch funktional ist. Wir möchten keinen Showroom schaffen, sondern ein Zuhause, das für den täglichen Gebrauch gedacht ist und auch dann noch seinen Charme behält, wenn das Telefon klingelt oder die Kinder spielen.Unser erfahrenes Team von Designern und Handwerkern wird Ihnen helfen, die perfekte Auswahl an Stoffen, Farben, Fliesen und Möbeln zu treffen, um Ihren Lebensraum zu gestalten. Wir berücksichtigen auch die Klimaverhältnisse in Süditalien und wählen Materialien, die den Witterungsbedingungen standhalten und gleichzeitig eine ästhetische Wirkung erzielen.Unser Ziel ist es, Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden und eine einzigartige, aber dennoch praktische und funktionale Inneneinrichtung zu schaffen. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen zusammenzuarbeiten, um Ihre Träume von einer perfekten Immobilie in Apulien zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unseren Service für die Inneneinrichtung und Materialauswahl zu erfahren.

Technische Kontrollen

Sind dringend zu empfehlen! Vor dem endgültigen Kauf der Hausvilla oder Immobilien Apulien kann vor Ort in Zusammenarbeit mit einem örtlichen Geometer eine technische Inspektion durchgeführt werden, um unter anderem die Grundstruktur des Hauses zu bewerten: Dach, Feuchtigkeitsprobleme, allgemeine Stabilität, Heizung , Abflüsse, Rohre, versteckte Mängel … danach wird ein kurzer (übersetzter) Bericht erstellt. Dies kann für Häuser erfolgen, die über unsere Dienstleistungen gekauft wurden, sowie für jedes Haus, das über einen Makler oder einen anderen Kanal zum Verkauf angeboten wird, und erfolgt in völliger Unabhängigkeit.Preis 300 bis ca. 500 euro

ZEICHNUNG KAUFVERTRAG

ZEICHNUNG DES VORLÄUFIGEN KAUFVERTRAGS (KOMPROMISS)Wenn Sie Ihr Traumhaus gefunden haben, kommt der wichtigste Schritt, die Erstellung eines rechtlich korrekten Kaufdokuments nach italienischem Recht / Gebrauch.Wir erstellen kein einfaches A4-Blatt als „Angebot“, sondern einen umfangreichen Vertrag, der für alle Parteien bindend ist. Darüber hinaus entscheiden wir in Absprache, ob aufschiebende Bedingungen in den Vertrag aufgenommen werden sollen, beispielsweise um eine Finanzierung zu erhalten, in Abhängigkeit von einem Baubericht oder um zuerst herauszufinden, ob an diesem Standort ein Schwimmbad oder B&B zulässig wäre, .. . . .Wir versuchen auch in diesen vorläufigen Kaufvertrag möglichst viel Schutz für die Käufer einzubauen, wie z.B. Sperrung des Vorschusses auf dem Fremdkonto des Notars, strafrechtliche Bestimmungen hinsichtlich der Ausschlussfrist der notariellen Urkunde oder des Leerstandes oder möblierte Übergabe des Hauses, etc….Preis: 350 Euro

ZEICHNUNG KAUFVERTRAG

UNTERSTÜTZUNG NOTAR

Für einen italienischen Notar ist es erforderlich, dass die Käufer über ausreichende Kenntnisse der italienischen Sprache verfügen, um den Kaufvertrag zu verstehen. Normalerweise ist dies bei unseren Kunden nicht der Fall, zum Glück gibt es einige Lösungen.Oder die komplette Urkunde (und die Anlagen, die aufgrund des Energieausweises und eines eventuellen Darlehens mitunter recht umfangreich werden können) über einen amtlichen Dolmetscher zweisprachig aufgesetzt werden, ist natürlich eine recht teure Lösung.Oder die Käufer können und wollen zum Zeitpunkt der Übertragung von Immobilien Apulien selbst anwesend sein und uns zu diesem Zeitpunkt (evtl. auch zu einem früheren Zeitpunkt, Voraussetzung ist, dass Käufer und Bevollmächtigter gemeinsam anwesend sind) eine Vollmacht über den Italiener erteilen Notar. . Auf diese Weise muss nur die Vollmacht übersetzt werden und der Rest der Urkunde (und Anlagen) kann auf Italienisch bleiben. Wir unterschreiben die Urkunde im Beisein der Käufer und alles ist in Ordnung.Oder die Käufer haben nicht die Möglichkeit oder Lust (oder Zeit), persönlich anwesend zu sein und uns eine Vollmacht über einen niederländischen/belgischen Notar zu erteilen, wobei nur diese Vollmacht übersetzt werden muss (über einen vereidigten Übersetzer). In den Niederlanden/Belgien), der Rest der Urkunde (und Anlagen) bleibt auf Italienisch und wir unterschreiben in Abwesenheit der Käufer und alles wird so gut.Richtpreis: Zwischen 500 und 1500 Euro (je nach Entfernung und Datei)

STEUER-CODE

Der „Codice Fiscal“ ist ein persönlicher Identifikationscode, der aus 16 Zeichen (Buchstaben und Zahlen) besteht, wobei Ihnen die italienische Verwaltung Ihren eigenen Code auf der Grundlage Ihres Namens, Geburtsdatums, Ihrer Nationalität, Ihres Wohnorts usw. Ein „Codice Fiscal“ kann mit der niederländischen Bürgerservicenummer oder der belgischen Nationalregisternummer verglichen werden.Der „Codice Fiscal muss auf allen italienischen offiziellen Korrespondenzen und Dokumenten erscheinen und wird Ihnen von der „Agenzia delle Entrate“ erteilt.Wenn Sie kein Italienisch sprechen oder im Ausland sind, können wir diese Steuernummer für Sie bei der Agentur anfordern. Senden Sie uns eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses zusammen mit Ihrer Adresse per E-Mail an ……………. Wir teilen Ihnen dann unsere Zahlungsdaten mit (50 Euro pro Steuerkennzeichen) und innerhalb einer Woche nach Erhalt (oder früher, wenn dringend) erhalten Sie Ihre eigene offizielle Steuerkennzeichen per E-Mail.

Projekte

Willkommen bei unserer Home Page!Hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten und Inspirationen für Immobilien Apulien, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte. Ob Sie einen Neubau planen oder aus Altem etwas Neues machen möchten - wir möchten Sie mit Ideen und unserem Know-how begeistern.Unser Ziel ist es, Ihnen ein breites Spektrum an Projekten und Lösungen zu präsentieren, die Ihnen bei der Gestaltung Ihres Traumhauses helfen können. Ob Sie nach modernen Designs, zeitlosen Klassikern oder individuellen Stilen suchen, wir haben für jeden Geschmack etwas zu bieten.Leider können wir aus rechtlichen Gründen nicht alle unsere Projekte online präsentieren, da einige unserer Kunden eine private Nutzung wünschen. Dennoch hoffen wir, dass wir Sie mit einer Vielzahl von Ideen inspirieren können, um Ihr neues Zuhause zu gestalten.Unser Team von erfahrenen Architekten und Innenarchitekten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Wir beraten Sie gerne in allen Bereichen, sei es bei der Auswahl der Materialien, der Raumaufteilung oder der Farbgestaltung.Ein neues Zuhause ist ein aufregendes Projekt, und wir möchten Ihnen helfen, diesen Prozess so reibungslos und angenehm wie möglich zu gestalten. Wir legen großen Wert auf Qualität, Funktionalität und Ästhetik, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause nicht nur Ihren Bedürfnissen entspricht, sondern auch ein Ort ist, an dem Sie sich rundum wohlfühlen.Stöbern Sie durch unsere Galerie, entdecken Sie inspirierende Bilder und lassen Sie sich von unseren abgeschlossenen Projekten begeistern. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen Termin für ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Ihr Team von ImmoApulien

Kredite für den Wohnbereich

Willkommen auf unserer Homepage!Wir sind ein professionelles Unternehmen, das sich darauf spezialisiert hat, Ausländern dabei zu helfen, ihre Traumimmobilie in Süditalien zu finanzieren. Wir verstehen die Herausforderungen, mit denen Ausländer konfrontiert sind, wenn es darum geht, Kredite für den Erwerb einer Liegenschaft in Italien zu erhalten. Unsere Expertise und unser umfangreiches Netzwerk ermöglichen es uns, gezielt die richtigen Lösungen für Sie zu finden.Der Erwerb einer Immobilie in einem fremden Land kann oft kompliziert sein, insbesondere wenn es um die Finanzierung geht. Banken und andere Finanzinstitutionen haben spezifische Anforderungen und Kriterien, die Ausländer erfüllen müssen, um einen Kredit zu erhalten. Dies kann zu Frustration und Verwirrung führen, insbesondere wenn Sprachbarrieren und kulturelle Unterschiede hinzukommen.Wir sind hier, um Ihnen den Prozess zu erleichtern und Ihnen dabei zu helfen, die richtigen Finanzierungsoptionen zu finden. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser tiefgreifendes Verständnis des italienischen Immobilienmarktes können wir Ihnen dabei helfen, den geeigneten Kreditgeber zu finden, der Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen berücksichtigt.Unser engagiertes Team arbeitet eng mit Ihnen zusammen, um Ihre finanzielle Situation zu analysieren und die besten Finanzierungsmöglichkeiten für Sie zu ermitteln. Wir haben Zugang zu einem breiten Netzwerk von Banken und Finanzinstitutionen, die spezielle Kreditprodukte für Ausländer anbieten, die in Süditalien eine Liegenschaft erwerben möchten.Unser Ziel ist es, Ihnen den Zugang zu erschwinglichen und maßgeschneiderten Finanzierungslösungen zu ermöglichen, damit Sie Ihren Traum vom Eigentum in Süditalien verwirklichen können. Wir verstehen, dass jede Situation einzigartig ist, und daher bieten wir eine personalisierte Beratung an, um sicherzustellen, dass Sie die bestmögliche Unterstützung erhalten.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über unsere Dienstleistungen und wie wir Ihnen helfen können, Ihren Traum vom Eigentum in Süditalien zu realisieren, zu erfahren. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit zur Verfügung und freut sich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Immobilientraum zu begleiten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!

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