Villa mit Tradition trifft auf Luxus mit Möglichkeiten

Villa (s) mit vielen Möglichkeiten. Optimal zum Vermieten, Bauen und vermierten

Erstaunliches Anwesen mit 4 Schlafzimmern, Nebengebäude und Garten
Nur einen Steinwurf von Grottaglie, dem Herzen der Keramikkunst in Apulien, entfernt, freuen wir uns, Ihnen diese bezaubernde Villa mit vier Schlafzimmern zum Verkauf in Apulien präsentieren zu können, komplett mit einem privaten Pool, eingebettet in einen weitläufigen, sicher umzäunten Garten.

Dieses bemerkenswerte Anwesen verfügt über einen Hauptwohnsitz mit Pool sowie ein charmantes Nebengebäude, das zwei unabhängige Studio-Apartments beherbergt, die jeweils über eine eigene, unabhängige Auffahrt zugänglich sind und so absolute Privatsphäre bieten.

Der Hauptwohnsitz wurde von einem historischen ländlichen Gebäude in eine moderne Villa umgewandelt, die sorgfältig renoviert wurde, wobei authentische Merkmale wie traditionelle Gewölbedecken erhalten blieben.

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur mit raumhohen Glaswänden begrüßt, der auf beiden Seiten einen Panoramablick auf die üppigen Gärten bietet. Dieser zentrale Bereich dient als Zugang sowohl zum Wohn- als auch zum Schlafbereich.

Der Wohnbereich verfügt über einen großen Essbereich und ein gemütliches Wohnzimmer, das von einem einladenden Kamin beheizt wird. Eine voll ausgestattete Küche und ein praktisches Badezimmer vervollständigen diesen Raum.

Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie den Schlafbereich mit zwei luxuriösen Hauptschlafzimmern. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei ein Zimmer den Luxus eines begehbaren Kleiderschranks bietet und das andere direkten Zugang zum ruhigen Poolbereich bietet.

Der Pool, ein einzigartiges Merkmal, wurde fachmännisch in einem ehemaligen Orangengarten angelegt und ist vollständig von einer traditionellen Trockensteinmauer umgeben, wodurch eine wahrhaft private Oase entsteht.

Eine großzügige Terrasse an der Vorderseite der Villa bietet eine zweite Küche, einen Grillplatz und einen schattigen Essbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Der grüne Garten beherbergt mehrere schattige Bereiche, historische Obstgärten und einen traditionellen Scheunenhof, was zum rustikalen Charme des Anwesens beiträgt.

Das etwa 100 Meter von der Hauptvilla entfernte Nebengebäude bietet zwei gemütliche Studio-Apartments, die jeweils mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet sind.

Die Weitläufigkeit des zum Verkauf stehenden Grundstücks bietet spannendes Potenzial für eine weitere Entwicklung, einschließlich des Baus einer zusätzlichen unabhängigen Wohneinheit und eines Swimmingpools.

Für Käufer, die eine schlankere Option suchen, ist der Verkäufer offen für Verhandlungen über den Verkauf nur der Hauptvilla und eines Teils des Gartens zu einem reduzierten Preis.

• Zimmer / Schlafzimmer 4 Schlafzimmer / 14 Zimmer
• Wohnfläche 330 m² (Gesamtfläche 400 m²)
• Zustand Hervorragender Zustand
• Aussicht Uneingeschränkt, Garten
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Individuell
• Heizung Gas, Bodenheizung, Individuell
• Baumethode Stahlbetonrahmen, Scherwand
• Stockwerk Erdgeschoss
• Ebenen 1

FLÄCHEN

• 4 Elternschlafzimmer 
• 5 Duschbad 
• 2 Offene Küchen 
• 1 Küche 
• 1 Wohnzimmer 
• 1 Eingang 
• 1 Terrasse 
• 1 Grundstück 3 ha

AUSSTATTUNGEN

• Klimaanlage, Möbliert, Kamin, Smart Home, Doppelverglasung, Internet, Grill, Außenbeleuchtung, Brunnen, Gartenbewässerung, Alarmanlage, Elektrotor, Videoüberwachung, Schwimmbad, Whirlpool, .

UMGEBUNG

• Flughafen (40 Minuten), Stadtzentrum (4 KM), Kino (10 Minuten), Meer (35 Minuten), Arzt (4 KM), Krankenhaus/Klinik (10 Minuten), Hafen (20 Minuten), Sekundarschule (4 KM), Strand (35 Minuten)