Villa mit Garten in ruhger Lage

Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Oria, Pool und Garten
Wir freuen uns, Ihnen diese bezaubernde Villa zum Verkauf vorstellen zu können, eingebettet in die idyllische Landschaft Apuliens. Diese brandneue Residenz kombiniert modernen Luxus mit traditionellen apulischen Architekturelementen und bietet ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis unweit der historischen und charmanten Stadt Oria.

**Immobilienübersicht:**

Der Zugang zu diesem exklusiven Haus in Apulien erfolgt über eine lange private Auffahrt, die sich durch einen üppigen Garten schlängelt und zur prächtigen Fassade der Villa führt. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtnettoinnenfläche von 100 Quadratmetern, zuzüglich zusätzlicher 20 Quadratmeter überdachter Verandafläche.

Beim Betreten werden Sie von einem weitläufigen, offenen Wohnraum begrüßt, der elegant in einen Sitzbereich mit traditionellem Kamin, eine hochmoderne Küche mit zentraler Insel und einen geräumigen Essbereich unterteilt ist. Dieser geräumige Raum wird durch vier atemberaubende Gewölbedecken betont, die hoch und luftig sind und ein Gefühl von Erhabenheit hervorrufen.

Ein geschmackvoller Torbogen verbindet den Wohnraum nahtlos mit den Schlafräumen. Dieser intime Bereich umfasst drei gut ausgestattete Schlafzimmer; Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während sich die beiden übrigen Schlafzimmer ein gut gestaltetes Gemeinschaftsbad teilen.

**Außenausstattung:**

An der Außenseite der Villa erwartet Sie ein einladendes oberirdisches Schwimmbecken mit den Maßen 6 x 6 Meter und einer Tiefe von 1,4 Metern. Wenn Sie einen in den Boden eingelassenen Pool wünschen, besteht die Möglichkeit, einen mit einer Größe von maximal 40 Quadratmetern zu beantragen. Angrenzend an den Pool befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum ein eigener Grillbereich, der die Funktionalität der Immobilie verbessert.

**Zusatzfunktionen:**

– Schlüsselfertige Immobilie, möbliert verkauft (ohne persönliche Gegenstände)
– Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
– Wasserversorgung über einen artesischen Brunnen
– Solarpanel-Installation auf der Dachterrasse für eine reichliche Warmwasserversorgung

**Land & Grün:**

Zum Anwesen gehört ein etwa 6.000 Quadratmeter großes eingezäuntes Grundstück, das reich mit Olivenbäumen, Mandarinen-, Zitronen- und Feigenbäumen bepflanzt ist.

**Standort-Einblicke:**

Oria, eine mittelalterliche Stadt, die für ihre architektonische Opulenz, angenehme Atmosphäre und ihr gastronomisches Paradies bekannt ist, bietet eine Reihe hochwertiger Restaurants und Speisemöglichkeiten, bereichert durch die besten lokalen Produkte und Weine.

**Schlüsselabstände:**

– Flughafen Brindisi: 30 Minuten
– Flughafen Bari: 90 Minuten
– Ostuni, Cisternino: 30 Minuten
– Lecce, Martina Franca: 45 Minuten
– Strände: 25 Minuten
– Krankenhaus: 20 Minuten

Dies ist die typische Villa in Apulien, die für anspruchsvolle Käufer zum Verkauf steht, die eine ganzjährige Residenz oder ein luxuriöses Refugium in einer der faszinierendsten Gegenden Apuliens suchen. Eine Villa mit Pool, die zahlreiche Möglichkeiten zur Individualisierung nach Ihrem persönlichen Geschmack bietet und den Charme und den rustikalen Charme verkörpert, für den Apulien international bekannt ist.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. 

100 m² Erdgeschoss/1Uneingeschränkt, Landschaft 6000 m²    

INFORMATIONEN  

• Referenz 636
• Preis 370 000 € 
• Geolokalisierung Oria
• Zimmer / Schlafzimmer 3 Schlafzimmer / 7 Zimmer
• Wohnfläche 100 m² (Gesamtfläche 136 m²)
• Prestige Normal
• Zustand Neuwertig
• Ausrichtung Süden
• Aussicht Uneingeschränkt, Landschaft
• Verfügbarkeit Frei
• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Solar, Individuell
• Heizung Gas, Bodenheizung, Individuell
• Baumethode Stahlbetonrahmen, Scherwand
• Stockwerk Erdgeschoss/1
• Ebenen 1

FLÄCHEN

• 1 Open space 
• 3 Elternschlafzimmer 
• 2 Duschbad 
• 1 Korridor 
• 1 Technikraum 
• 1 Veranda 
• 1 Grundstück 6000 m²

AUSSTATTUNGEN

• Möbliert, Kamin, Doppelverglasung, , Internet, Solaranlage, Grill, Außenbeleuchtung, Brunnen, , Alarmanlage, Schwimmbad.