Top gelegenes Haus im Grünen nähe stadt mit pinienwald

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Zum Verkauf steht eine Villa in Oria mit 4 Schlafzimmern, einem Nebengebäude, einer Garage und einem großen Garten, der von einem Pinienwald umgeben ist. Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu können, das sich in den ruhigen Wohngegenden der bezaubernden mittelalterlichen Stadt Oria befindet. Es bietet eine harmonische Kombination aus elegantem Wohnen und der Ruhe der Natur. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, einem Nebengebäude, einer Garage und einem wunderschönen Garten mit eigenem privaten Pinienwald.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer gepflegten Auffahrt führt. Auf dem Weg zur Hauptvilla passiert man das Nebengebäude und die Garage.

Die Hauptvilla ist ein herausragendes Beispiel für architektonisches Design und effektive Raumnutzung. Große Fenster und Türen lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen schönen Blick auf die umliegenden Gärten. Die Villa verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Esszimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche sowie ausreichend Abstell- und Flurflächen. Die Gesamtfläche beträgt 198 Quadratmeter. Ein bemerkenswertes Merkmal ist die glasüberdachte Veranda mit Kamin, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Für ganzjährigen Komfort gibt es eine Zentralheizung mit Heizkörpern und eine Klimaanlage, um eine angenehme Temperaturregelung zu gewährleisten.

Das Nebengebäude befindet sich neben der Hauptvilla und bietet einen eigenständigen Raum von 35 Quadratmetern. Dort befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Dieser vielseitige Raum kann ideal für Gäste oder als potenzielle Mieteinheit genutzt werden.

Zum Nebengebäude gehört eine geräumige Garage mit einer Fläche von 28 Quadratmetern. Sie kann entweder als separate Garage genutzt werden oder in das Nebengebäude integriert werden, um den Wohnraum zu erweitern und so Flexibilität für individuelle Bedürfnisse zu bieten.

Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist der weitläufige Garten mit einer Gesamtfläche von 15.000 Quadratmetern. Der vollständig umzäunte Garten ist gepflegt und beherbergt eine vielfältige Auswahl an Pflanzen und Obstbäumen, die eine üppige Umgebung schaffen. Im Garten befindet sich auch ein privater Pinienwald, der an warmen Tagen einen schattigen Rückzugsort bietet.

Was die Versorgungsleistungen betrifft, verfügt das Anwesen über einen artesischen Brunnen zur Wasserversorgung und bietet WLAN-Konnektivität. Es besteht außerdem die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten.

Obwohl sich die Villa insgesamt in einem guten Zustand befindet, könnte sie durch Modernisierungsarbeiten an den heutigen Wohnstandard angepasst werden. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass mögliche Renovierungskosten durch verfügbare Steuergutschriften ausgeglichen werden können.