Luxury Villa Ostuni

Absolut stunning Villa at the hills of Ostuni !

Willkommen in unserer exklusiven Luxusvilla, die nun zum Verkauf steht und angeboten wird. Diese prächtige Immobilie verkörpert die Quintessenz von Eleganz und Raffinesse, gepaart mit einem unvergleichlichen Lebensstil in einer Umgebung von unverfälschter Schönheit.

Die Villa wurde mit größter Präzision entworfen und vereint hochwertige, langlebige Materialien mit sorgfältig ausgewählten Designer-Möbeln, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die beneidenswerte Lage in den Hügeln von Ostuni bietet nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch die Nähe zu kulturellen und sportlichen Aktivitäten.

Ein Highlight dieser Residenz ist zweifellos der makellos angelegte Pool, der von einem isolierten Heizcover das ganze Jahr über für Momente der Entspannung sorgt. Der Garten, eine wahre Oase der Gelassenheit, wurde mit Bedacht gestaltet, um nicht nur Privatsphäre zu gewährleisten, sondern auch einen Rückzugsort der Ruhe und Harmonie zu schaffen. Hier befindet sich auch eine exklusive Sauna, die für Wellness und Entspannung im Gartenbereich sorgt.

Der Innenbereich der Villa präsentiert sich mit einem Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und umfassender Ausstattung, lädt dazu ein, höchsten Komfort zu erleben. Die Pergola im Außenbereich, durchdacht konstruiert, verfügt über automatisch öffnende und schließende Lamellen, die Ihnen die Kontrolle über Licht, Schatten und Wärme ermöglichen. Zusätzlich bietet sie einen Heizstrahler und einen weiteren Kamin für ein unvergleichliches Wohnzimmergefühl. Die komplett eingerichtete Küche in der Pergola ist somit ganzjährlich geschütz und zu verwenden.

Ein weiteres Highlight ist der im Garten integrierte Whirlpool, der Ihnen ein luxuriöses Badeerlebnis unter freiem Himmel bietet. Tauchen Sie ein in den Charme und die Annehmlichkeiten dieser exquisiten Immobilie, deren Ästhetik und Funktionalität bis ins kleinste Detail durchdacht sind. Hier erwartet Sie eine perfekte Symbiose aus modernem Luxus und traditionellem Flair, um Ihren Aufenthalt in Apulien zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen.

4 x Bed rooms and 3 x Bathrooms Dressing RoomBig living Room with complete designed Kitchen Stufa / Camino on wood 8 kw heater

Electric supply 220 V and 400 Volt 3 fase

Own  Water supply (artisian Well 280 meter depth)

26 Solar panels

10 Kw Solar Inverter

Return delivery electricity to Enel

Heath pump on the roof ( Chaffoteaux)

Solar Waterheating system , with separate heated water storage Underfloor heating in the house for wintertime

Intergrated airco system in the house for summer time Alarm system upstairs and downstairs

Downstairs separate Airco heating and cooling system Water storage room with Waterpump

Philips ( Cintrapur)Drinking water Cleaning system with UV Light

OutsideKitchenwith Pratic ( Italian Brand) Copertino in Corten automatic opening and closing Roof and closed by Glaspanals. Complete decorated as outdoor living space with Kitchen, BBQ place, Pizza Oven, Heather ETC

Wellnessplace Mini picina for 3 person ( Jacuzzi ) 150×200, with heating, massage jets and led lights.

 10 minutes drive from Ostuni, 10 minutes from Ceglie Messapica and 10 minutes from Cisternino 

Luxery Big Sauna with heather on wood

Luxery Solar heated outside Freestanding shower Luxery Raindance outside shower Cold water

Beautifull great size pool (13×5) with automatic on Solar closing Flat Design Cover for closing the pool in 50 seconds ( Abritaly)

Robot cleaning for Poo, Sun Protected parking for 2 Cars

NatuzziBeds. EdraCouchesSmegKitchenproductsTeak WoodFurnituresPoolSunbeds. Gardenchairsinoutsidekitchen6x MassifWoodtable4.20cminoutside. KitchenWineRefrigerator

• Preis 995 000 € 
• Geolokalisierung Ostuni
• Zimmer / Schlafzimmer 4 Schlafzimmer / 7 Zimmer
• Wohnfläche 125 m² (Gesamtfläche 155 m²)
• Zustand Neuwertig
• Ausrichtung Osten, Westen
• Aussicht Uneingeschränkt, Stadt, Garten, Schwimmbecken
• Verfügbarkeit Frei
• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Wärmepumpe, Individuell
• Heizung Warmwasser, Bodenheizung, Heizofen, Individuell
• Baumethode Stahlbetonrahmen
• Renovierungsjahr 2022
• Stockwerk Erdgeschoss/2
• Anzahl Stockwerke 2

FLÄCHEN

• 4 Schlafzimmer 
• 3 Badezimmer (Dusch) 
• 1 Einbauküche 
• 1 Sommerküche 
• 1 Ankleidezimmer 
• 2 Technikraum 
• 1 Wohnzimmer/Küche 
• 1 Esszimmer 
• 1 Aussenparkplatz 
• 1 Open space 
• 1 Sauna 
• 1 Waschraum 
• 1 Balkon 
• 1 Grundstück 4252 m²

AUSSTATTUNGEN

• Wasserenthärter, Klimaanlage, Möbliert, Smart Home, Doppelverglasung, Internet, Jacuzzi, Photovoltaikanlage, Solaranlage, Elekrische Rollläden, Elektrische Jalousien, Jalousien, Whirlpool, Schiebefenster, , Grill, Außenbeleuchtung, Carport, Brunnen, , Gartenbewässerung, Alarmanlage, Elektrotor, Sicherheitstür, , Videotelefon, Videoüberwachung, Schwimmbad, Sauna.