Geräumige Stadtwohnung !

Renovierte 3-Zimmer-Altstadtwohnung mit Dachterrasse
Dieses wunderschön renovierte Apartment liegt im charmanten historischen Zentrum von Oria und bietet eine seltene Mischung aus traditioneller italienischer Architektur und modernem Komfort. Diese exklusive Residenz ist über eine private Treppe in den ersten Stock erreichbar und empfängt Sie in einem geräumigen und hellen Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einfachen Zugang sowohl zur modernen Küche als auch zum ruhigen Schlafbereich.

Die Küche vereint Funktionalität und Stil perfekt mit zeitgenössischen Armaturen und einem traditionellen offenen Kamin. Sie öffnet sich zu einem kleinen Balkon mit Blick auf die Dächer von Oria und die Landschaft in der Ferne, der ideale Ort für einen ruhigen Morgenkaffee. Ein zusätzlicher Außenbereich auf der gegenüberliegenden Seite der Küche bietet Vielseitigkeit, ideal für einen kleinen Garten, zusätzlichen Stauraum oder sogar eine gemütliche Lounge im Freien.

Die Schlafgelegenheit besteht aus drei geräumigen Doppelzimmern, die jeweils mit Blick auf Privatsphäre und Komfort gestaltet wurden. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, das vollständig mit modernen Duschen ausgestattet ist und Komfort für Familie und Gäste gleichermaßen gewährleistet.

Eines der herausragendsten Merkmale des Apartments ist die große Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Dieser geräumige Außenbereich ist perfekt für Mahlzeiten im Freien und bietet bequem Platz für sechs Personen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen ein Abendessen mit Freunden und Familie, während Sie die atemberaubende Aussicht auf die Skyline der Stadt und den fernen Horizont genießen und sich im Glanz eines apulischen Sonnenuntergangs sonnen.

Darüber hinaus führt eine Innentreppe zu einer privaten Dachterrasse mit unvergleichlichem Panoramablick auf die Altstadt von Oria und die lebhafte Kuppel der Kathedrale. Diese Dachoase umfasst einen nicht renovierten Raum mit traditionellen Gewölbedecken, der als Waschküche dienen oder in eine zusätzliche Küche umgewandelt werden könnte, perfekt für Abendessen unter den Sternen.

Die Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 200 Quadratmeter auf einer einzigen Ebene und wurde vollständig renoviert, um ihren historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig alle modernen Annehmlichkeiten zu bieten. Sie verfügt über traditionelle Gewölbedecken und wunderschöne Zementfliesen in den meisten Räumen, die einen Hauch klassischer Eleganz verleihen. Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage und ein Heizsystem mit Kupferrohren, für das lediglich die Installation von Heizkörpern und eines Gaskessels erforderlich ist.

Über Oria: Oria ist ein verstecktes Juwel in Apulien, bekannt für seine reiche Geschichte, charmanten Straßen und lebendige lokale Kultur. Oria liegt strategisch günstig, nur eine kurze Fahrt von einigen der schönsten Strände und bekanntesten Hotspots der Region entfernt. Es ist ein idealer Ort für alle, die das Beste von Apulien erkunden möchten. Die Stadt selbst verströmt mit ihrer mittelalterlichen Architektur, den verwinkelten Straßen und den belebten Piazzas einen einzigartigen Charme.

Für Rentner bietet Oria ein besonders attraktives Angebot. Ausländer, die sich hier zur Ruhe setzen, können von einem ermäßigten Steuersatz von nur 7 % profitieren, was die Attraktivität dieser schönen und ruhigen Stadt noch erhöht.

Diese Wohnung ist ein seltener Fund im historischen Zentrum von Oria – geräumig, eingeschossig, hell und komplett mit Außenbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Geschichte kombiniert mit modernem Luxus in einer der bezauberndsten Städte Apuliens zu besitzen.

• Referenz 701
• Preis 395 000 € 
• Geolokalisierung Oria
• Zimmer / Schlafzimmer 3 Schlafzimmer / 12 Zimmer
• Wohnfläche 200 m² (Gesamtfläche 245 m²)
• Prestige Normal
• Zustand Hervorragender Zustand
• Ausrichtung Süden
• Aussicht Uneingeschränkt, Stadt
• Verfügbarkeit Frei
• Abwasser Kanalisation
• Warmwasser Durchlauferhitzer, Individuell
• Heizung Gas, Elektro, Zentralheizung, Individuell
• Baumethode Scherwand
• Renovierungsjahr 2022
• Stockwerk 1./2
• Anzahl Stockwerke 2
• Hauptwohnsitz, Vermietung Investition.

FLÄCHEN

• 1 Wohnzimmer 
• 1 Küche 
• 3 Schlafzimmer 
• 3 Badezimmer (Dusch) 
• 3 Terrassen 
• 1 Waschraum 

AUSSTATTUNGEN

• Klimaanlage, Möbliert, Doppelverglasung, , Internet, , Alarmanlage.