COUNTRYHOUSE in Stadtnähe mit Pool und Garten

Villa mit 3 Schlafzimmern, Pool, Garage und Garten
Etwas außerhalb der mittelalterlichen Stadtgrenzen von Oria gelegen, bietet diese komplett renovierte Villa mit drei Schlafzimmern sowohl architektonischen Charme aus den 1920er Jahren als auch moderne Annehmlichkeiten.
Das Anwesen ist über ein sicheres elektrisches Tor zugänglich und verfügt über einen vollständig eingezäunten Garten und eine elegante Auffahrt, die zum Hauptwohnsitz führt.

Im Inneren verfügt die Villa über ein einladendes Eingangsfoyer und drei geräumige Schlafzimmer – eines davon ist eine Master-Suite mit eigenem Bad, während sich die restlichen beiden Schlafzimmer ein zweites Badezimmer teilen – und einen modernen offenen Wohnbereich mit Sitzecke Zimmer, integrierte Küche und Essbereich.
Originale Gewölbedecken verleihen den Wohnbereichen einen Hauch von Authentizität, während der Anbau und die Garage mit einem modernen Flachdach gekrönt sind.

Draußen verfügt das Anwesen über einen ruhigen Hintergarten, der zu einem 13 x 5 Meter großen Swimmingpool führt, der von einem sorgfältig gepflegten Rasen und einer Pergola umgeben ist.

Zusätzlich befindet sich neben der Villa eine 19 Quadratmeter große Garage.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine überdachte Terrasse und ein Außenabstellraum mit einem zusätzlichen Badezimmer und einer Dusche. Die Villa erstreckt sich über eine Nettofläche von 128 Quadratmetern (ohne Garage) und ist mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Klimaanlage, WLAN und einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen und ein Gastank ist diskret im Garten installiert.
Zum Grundstück gehört ein weitläufiges Grundstück von 13.000 Quadratmetern.

Seine strategische Lage ermöglicht eine 30-minütige Fahrt zum internationalen Flughafen Brindisi, eine 90-minütige Fahrt zum internationalen Flughafen Bari, eine 40-minütige Fahrt zum Stadtzentrum von Ostuni, eine 45-minütige Fahrt zum historischen Viertel von Lecce und eine 25-minütige Fahrt Fahren Sie zu den nächstgelegenen Stränden.

Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine ausgezeichnete Investition für diejenigen, die einen luxuriösen Hauptwohnsitz oder eine lukrative Möglichkeit zur Vermietung eines Ferienhauses suchen.

FLÄCHEN

• 3 Schlafzimmer 
• 2 Duschbad 
• 1 Badezimmer / Toilette 
• 1 Offene Küche 
• 1 Esszimmer 
• 1 Wohnzimmer 
• 1 Eingang 
• 1 Korridor 
• 1 Abstellraum 
• 1 Garage 19 m²
• 1 Grundstück 1.302 ha

AUSSTATTUNGEN

• Klimaanlage, Möbliert, Kamin, Doppelverglasung, Internet, Solaranlage, , Außenbeleuchtung, Brunnen, , Alarmanlage, Elektrotor, Schwimmbad.
• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Solar, Individuell
• Heizung Gas, Bodenheizung, Individuell
• Renovierungsjahr 2014
• Stockwerk Erdgeschoss
• Ebenen 1

UMGEBUNG

• Flughafen (35 Minuten), Autobahn (10 Minuten), Stadtzentrum (5 Minuten), Kino (10 Minuten), Golf (60 Minuten), Meer (25 Minuten), Arzt (5 Minuten), Läden / Geschäfte (5 Minuten), Krankenhaus/Klinik (15 Minuten), Sportzentrum (5 Minuten), Hafen (25 Minuten), Grundschule (5 Minuten), Sekundarschule (5 Minuten), Strand (25 Minuten), Bahnhof (10 Minuten), Supermarkt (5 Minuten).