Casa in posizione privilegiata nel verde vicino alla città con pineta

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In vendita una villa a Oria con 4 camere da letto, una dependance, un garage e un ampio giardino circondato da una pineta. Siamo lieti di presentare questa proprietà, situata nelle tranquille zone residenziali dell'affascinante cittadina medievale di Oria. Offre un'armoniosa combinazione di vita elegante e tranquillità della natura. La proprietà è composta da una villa principale, una dependance, un garage e un bellissimo giardino con pineta privata.

L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che conduce a un vialetto ben curato. Sulla strada per la villa principale, si passa davanti alla dependance e al garage.

La villa principale è un esempio eccezionale di design architettonico e di uso efficace dello spazio. Le ampie finestre e porte lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sui giardini circostanti. La villa dispone di tre spaziose camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con annessa sala da pranzo, due bagni, una lavanderia e ampi spazi di stoccaggio e disimpegno. La superficie totale è di 198 metri quadrati. Una caratteristica degna di nota è la veranda coperta di vetro con camino, accessibile sia dal soggiorno che dal corridoio, che offre un collegamento perfetto tra spazio interno ed esterno. Per garantire il comfort durante tutto l'anno, il riscaldamento è centralizzato con radiatori e l'aria condizionata assicura un controllo confortevole della temperatura.

La dependance si trova accanto alla villa principale e offre una stanza indipendente di 35 metri quadrati. Qui si trovano una camera da letto aggiuntiva, un bagno e un ripostiglio. Questa stanza versatile può essere utilizzata in modo ideale per gli ospiti o come potenziale unità di affitto.

La dependance comprende un ampio garage con una superficie di 28 metri quadrati. Può essere utilizzato come garage separato o integrato nella dependance per ampliare lo spazio abitativo e offrire così flessibilità alle esigenze individuali.

Una caratteristica di spicco di questa proprietà è l'ampio giardino con una superficie totale di 15.000 metri quadrati. Il giardino, completamente recintato, è ben curato e ospita una vasta gamma di piante e alberi da frutto che creano un ambiente lussureggiante. Il giardino comprende anche una pineta privata che offre un rifugio ombreggiato nelle giornate più calde.

In termini di servizi, la proprietà dispone di un pozzo artesiano per l'approvvigionamento idrico e offre la connettività wifi. C'è anche la possibilità di una piscina.

Sebbene la villa sia complessivamente in buone condizioni, potrebbe essere portata agli attuali standard abitativi attraverso lavori di ammodernamento. Si noti, tuttavia, che gli eventuali costi di ristrutturazione possono essere compensati dai crediti d'imposta disponibili.