Palazzo nel cuore della Puglia

Edificio del XVII secolo con giardino da ristrutturare
Nobile palazzo del XVII secolo nel cuore del centro storico di Oria, situato nell'antico quartiere ebraico, una delle zone più suggestive e storiche della città. Questa magnifica proprietà, parzialmente ristrutturata, dispone di un ampio giardino terrazzato con vista panoramica sulla città, compreso l'imponente castello Staufer e il vicino parco cittadino. Il giardino, che si estende su una superficie di 1.700 metri quadrati, ospita una varietà di piante ornamentali, alberi da frutto e un rigoglioso aranceto.

Al palazzo si accede attraverso un imponente ingresso al piano terra, che conduce alla zona giorno del primo piano, al garage e a diversi ripostigli. Il primo piano è suddiviso in due unità abitative separate, alle quali si accede tramite una scala comune.

La prima unità, con splendidi soffitti a volta a stella e raffinati dettagli architettonici, si estende su più livelli collegati da comode scale. Offre ampi spazi abitativi, tra cui tre camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza, una cucina completamente attrezzata, un bagno e diversi disimpegni. Sul retro, un'ampia terrazza conduce a ulteriori ripostigli e al giardino privato. Questa unità offre 250 metri quadrati di spazio abitativo e 106 metri quadrati di terrazze aperte.

La seconda unità è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata. È composta da un invitante ingresso/soggiorno, due camere da letto, una cucina/sala da pranzo e un moderno bagno con doccia. Una scala interna conduce al secondo piano, dove si trovano una terza camera da letto e un ampio ripostiglio. La superficie utile di questa unità è di circa 95 metri quadrati.

Inoltre, la proprietà comprende due magazzini indipendenti con una superficie totale di 73 metri quadrati, che devono essere ristrutturati. Questi locali offrono un ulteriore potenziale di espansione o di utilizzo alternativo.

Questa proprietà unica nel suo genere non solo si distingue per il suo fascino storico e architettonico, ma offre anche un'ottima opportunità di investimento per chi desidera operare nel settore turistico. La Regione Puglia offre interessanti opportunità di finanziamento attraverso il programma miniPIA, che offre contributi fino a 60 % per progetti di investimento fino a 5 milioni di euro per la realizzazione di strutture ricettive o servizi correlati. L'obiettivo di questa iniziativa è quello di preservare gli edifici storici e artistici e trasformarli in preziose risorse turistiche.

Oria, con il suo fascino antico e le sue ricche tradizioni, si trova in una posizione ideale per esplorare il meglio della Puglia. Le splendide spiagge del Mar Ionio sono a breve distanza in auto e offrono acque cristalline e tranquillità. L'aeroporto di Brindisi è a soli 35 minuti di distanza e offre collegamenti con destinazioni nazionali e internazionali. Inoltre, Oria è vicina ad alcune delle più famose attrazioni turistiche della regione, come Lecce, la capitale del barocco, e la Valle d'Itria, nota per le sue caratteristiche case a trulli.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per acquisire un'affascinante residenza storica o per fare un investimento nel cuore della Puglia.

• Riferimento 300
• Prezzo 690 000 € 
• Camera / Camera da letto 5 camere da letto / 17 camere
• Spazio abitativo 390 m² (superficie totale 550 m²)
• Stato Necessità di ristrutturazione
• Allineamento Sud
• Vista Senza restrizioni, Città, Giardino, Strada
• Acque reflue Sistema fognario
• Acqua calda Scaldabagno istantaneo, individuale
• Riscaldamento Gas, Olio combustibile, Radiatori, Individuale
• Metodo di costruzione Parete a taglio
• Anno di costruzione 1650
• Piano Piano terra/2
• Numero di piani 3

ATTRIBUTO

• i nostri preferiti, seconda casa, residenza turistica.

PAVIMENTI

• 5 camere da letto 
• 2 bagni 
• 3 terrazze 106 m²
• 4 balconi 
• 1 Giardino 1700 m²
• 1 scatola 50 m²

ATTREZZATURE

• Arredato, camino, fontana, sistema di allarme.

ATTRIBUTI DEFINITI DALL'UTENTE