Casa di campagna da ristrutturare

Casa di campagna da ristrutturare, potenziale di espansione
Scoprite questa deliziosa casa di campagna in vendita vicino alla pittoresca cittadina di Oria. Immersa in un tranquillo contesto di campagna, questa proprietà offre cinque camere da letto, un garage e un ampio terreno con un progetto di ampliamento approvato.

Caratteristiche salienti della proprietà:
- Posizione privilegiata: accesso tramite un vialetto privato che conduce direttamente dalla strada di campagna, garantendo privacy e comfort.

Ingresso invitante: la casa dispone di un'invitante veranda sul davanti, che conduce a un accogliente soggiorno con un affascinante camino.
- Spazi abitativi confortevoli: la villa comprende due camere da letto, un corridoio, una cucina completamente attrezzata e un bagno. Godetevi il carattere unico dei soffitti a volta in alcune stanze, completati da un tetto piatto in altre.
- Caratteristiche esterne: Dalla cucina si accede a un patio aperto che dà accesso al garage e a un bellissimo aranceto dietro la casa.
- Potenziale di espansione: l'attuale superficie abitativa netta è di 60 m², con un garage aggiuntivo di 25 m². Con un piano di ampliamento approvato, la proprietà può essere ampliata fino a 20 %, creando una superficie abitativa netta totale di circa 110 m². L'ampliamento offre spazio per tre camere da letto, due bagni e un soggiorno più spazioso.
- Strutture per il tempo libero: C'è anche la possibilità di costruire una piscina fino a 40 m², perfetta per godersi le calde estati italiane.

Proprietà e servizi:
- Ampio terreno: la proprietà comprende quasi un ettaro di terreno, ornato da vari alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali.
- Approvvigionamento idrico affidabile: L'acqua viene fornita da tre pozzi naturali, con la possibilità di trivellare un pozzo artesiano per un ulteriore uso domestico.
- Alimentazione elettrica: L'immobile è collegato a una fonte di alimentazione affidabile.

Questa incantevole casa di campagna vicino a Oria offre un perfetto connubio tra fascino rustico e potenzialità moderne. Sia che vogliate creare una spaziosa casa di famiglia o un tranquillo rifugio per le vacanze, questa proprietà offre un'opportunità unica di godere dell'idilliaca campagna italiana.

Contattateci oggi stesso per fissare una visita ed esplorare le infinite possibilità che questa proprietà ha da offrire.

• Prezzo 97 000 € 
• Geolocalizzazione Oria
• Camera / Camera da letto 2 camere da letto / 5 camere
• Spazio abitativo 60 m² (superficie totale 100 m²)
• Stato Necessità di ristrutturazione
• Vista Senza restrizioni, giardino
• Acqua calda Personalizzato
• Riscaldamento Senza riscaldamento 
• Metodo di costruzione Calcestruzzo armato, parete a taglio
• Piano Piano terra/1
• Numero di piani 1

PAVIMENTI

• 2 camere da letto 
• 1 bagno 
• 1 Terrazza 11 m²
• 1 Giardino 9869 m²
• 1 scatola 25 m²
• 1 Soggiorno 
• 1 Cucina 

ATTREZZATURE

• Camino.
• Certificato energetico (ACE) G (3,5 kWh/m².anno) 
• Indice di prestazione energetica non rinnovabile (EPI) 3,5 kWh/m².an 
• Indice di prestazione delle energie rinnovabili (EPI) 3,50 kWh/m².