Casa di campagna con giardino

Casa di campagna con giardino privato in vendita
Questa villa a due piani in Puglia si trova a pochi minuti dal centro storico di Oria e offre una superficie netta totale di 282 metri quadrati distribuiti su due piani indipendenti con una distribuzione degli ambienti ottimizzata.

La scorsa estate è stato ristrutturato il piano terra, creando quattro camere da letto, una cucina e un'ampia zona giorno/pranzo. Tutti gli impianti idraulici, di scarico ed elettrici sono stati completamente ammodernati; inoltre, sono stati installati nuovi arredi e un sistema di allarme con collegamento al servizio di sicurezza. All'esterno, la proprietà dispone di un'area barbecue, di un ampio forno a legna e di un comodo portico coperto, che la rendono una casa di campagna ideale per la vendita.

L'accesso al primo piano avviene tramite una scala con ingresso dal giardino e rivela sette stanze in condizioni rustiche, che insieme offrono 169 metri quadrati utilizzabili. Alcune di queste stanze, esposte a sud, offrono una vista impareggiabile sul Castello Svevo e conferiscono all'intera proprietà un fascino innegabile. Un'ulteriore scala interna conduce a spaziose terrazze che si affacciano sul panorama mozzafiato della città medievale di Oria e sul giardino sottostante.

L'appezzamento adiacente di 1,5 ettari è arricchito da un rigoglioso uliveto e da alberi da frutto e offre un ambiente ideale per creare un'oasi verde e rilassante. Dal punto di vista infrastrutturale, la casa in vendita dispone di rete elettrica, approvvigionamento idrico da fonti naturali e fosse biologiche per lo smaltimento dei rifiuti. Vi è inoltre la possibilità di costruire un'area per una piscina con una superficie massima di 40 metri quadrati.

È importante sottolineare che l'immobile è pienamente conforme alle norme urbanistiche e catastali.

Oria, strategicamente situata nel cuore della Puglia, funge da importante crocevia e offre un facile accesso a diverse città di interesse storico e culturale, come Ostuni, Martina Franca, Lecce e Taranto. L'area è ben collegata ai trasporti e offre un'ampia gamma di servizi e attrazioni, che la rendono un luogo ideale per investimenti residenziali e turistici.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita della proprietà, contattateci.

• Acque reflue fossa settica
• Acqua calda Scaldabagno istantaneo, individuale
• Riscaldamento Senza riscaldamento 
• Anno di ristrutturazione 2023
• Piano Piano terra/2
• Livelli 2

PAVIMENTI

• 4 camere da letto 
• 1 bagno 
• 1 Terrazza 165 m²
• 1 Balcone 2 m²
• 1 Giardino 1,4573 ha
• 1 scatola 35 m²

Aeroporto (35 minuti), autobus (5 minuti), autostrada (5 minuti), centro città (5 minuti), cinema (15 minuti), golf (60 minuti), mare (25 minuti), medico (5 minuti), negozi (5 minuti), ospedale/clinica (15 minuti), centro sportivo (5 minuti), porto (25 minuti), scuola primaria (5 minuti), scuola secondaria (5 minuti), spiaggia (25 minuti), stazione ferroviaria (5 minuti), strada principale (100 metri), supermercato (5 minuti), stazione degli autobus.