Villa mit Pool, 2+ Schlafzimmern und GartenWunderschöne Villa zum Verkauf in der Landschaft von Oria, Apulien

Das Anwesen bietet eine Wohnfläche von 110 m² und liegt auf einem 6.340 m² großen landwirtschaftlichen Grundstück, das mit Olivenbäumen bepflanzt ist, darunter neue Sorten, die resistent gegen Xylella sind. Die Villa verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer im vorhandenen Büro zu schaffen, wodurch sie vielseitig nutzbar ist. 

Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der durch eine breite Glasfront mit Blick auf den Garten und den Pool besticht. Diese nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Der beeindruckende 12 x 5 Meter große Pool, umgeben von Grün, ist der perfekte Ort, um die warmen Sommer Apuliens zu genießen. 

Die Außenbereiche bieten zwei schattige Zonen, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignen, sowie einen majestätischen Walnussbaum, der nicht nur Charakter in den Garten bringt, sondern auch einen natürlichen schattigen Bereich für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. 
Ein traditioneller Pizzaofen rundet die Außenbereiche ab und ist ideal für Liebhaber der italienischen Küche. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören ein Geräteschuppen sowie fortschrittliche umweltfreundliche Systeme, darunter ein privater artesischer Brunnen, ein solares Warmwassersystem und eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit 10-kW-Batteriespeicher, die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantieren. 

Die Villa befindet sich in günstiger Lage, nur eine kurze Fahrt vom historischen Zentrum von Oria entfernt, und ist nahe den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Apuliens. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus, diese Villa bietet eine ideale Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und dem Charme der apulischen Landschaft. 

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – Ihre Traumvilla in Apulien erwartet Sie! 

 7 2 110 m² Erdgeschoss/1Uneingeschränkt, Garten, Schwimmbecken  6340 m²     

• Referenz V000723
• Preis 345 000 € 
• Geolokalisierung Oria
• Zimmer / Schlafzimmer 2 Schlafzimmer / 7 Zimmer
• Wohnfläche 110 m² (Gesamtfläche 113 m²)
• Zustand Hervorragender Zustand
• Ausrichtung Süden
• Aussicht Uneingeschränkt, Garten, Schwimmbecken
• Verfügbarkeit Frei
• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Solar, Individuell
• Heizung Elektro, Holz, Heizofen, Klimaanlage, Kamin, Individuell
• Baumethode Scherwand
• Stockwerk Erdgeschoss/1
• Anzahl Stockwerke 1

FLÄCHEN

• 2 Schlafzimmer 
• 1 Wohnzimmer/Küche 
• 2 Badezimmer (Dusch) 
• 1 Wohnzimmer 
• 2 Gartenhäuschen 
• 1 Büro 
• 1 Grundstück 6340 m²

AUSSTATTUNGEN

• Klimaanlage, Möbliert, Kamin, Doppelverglasung, Internet, Photovoltaikanlage, Solaranlage, , Außenbeleuchtung, Trinkwasserbrunner, Brunnen, , Alarmanlage, Elektrotor, Videoüberwachung, Schwimmbad.

UMGEBUNG

• Flughafen (30 Minuten), Stadtzentrum (10 Minuten), Meer (25 Minuten), Arzt (10 Minuten), Läden / Geschäfte (10 Minuten), Krankenhaus/Klinik (10 Minuten), Sportzentrum (10 Minuten), Hafen (30 Minuten), Strand (25 Minuten), Bahnhof (10 Minuten), Supermarkt (10 Minuten).