Landhaus mit Garten

Landhaus mit privatem Garten zu verkaufen
Diese zweistöckige Villa in Apulien liegt nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Oria entfernt und bietet eine Gesamtnettofläche von 282 Quadratmetern, die sich über zwei unabhängige Etagen mit optimierter Raumverteilung erstreckt.

Im letzten Sommer wurde das Erdgeschoss renoviert, wodurch vier Schlafzimmer, eine Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich entstanden sind. Alle Sanitär-, Entwässerungs- und Elektrosysteme wurden vollständig modernisiert; Darüber hinaus wurden neue Armaturen und eine Alarmanlage mit Anbindung an den Sicherheitsdienst installiert. Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen Grillplatz, einen großzügigen Holzofen und eine komfortable überdachte Veranda, was es zu einem idealen Landhaus zum Verkauf macht.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Treppe mit Eingang vom Garten aus und offenbart sieben Räume in rustikalem Zustand, die zusammen 169 Nutzquadratmeter bieten. Einige dieser nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten einen unvergleichlichen Blick auf die Schwäbische Burg und verleihen der gesamten Anlage einen unbestreitbaren Charme. Eine zusätzliche Innentreppe führt zu weitläufigen Terrassen mit Blick auf das atemberaubende Panorama der mittelalterlichen Stadt Oria und des darunter liegenden Gartens.

Das dazugehörige etwa 1,5 Hektar große Grundstück wird durch einen üppigen Olivenhain und Obstbäume bereichert und bietet einen idealen Rahmen für die Schaffung einer grünen und erholsamen Oase. Infrastrukturell verfügt das zum Verkauf stehende Haus über ein Stromnetz, Wasserversorgung aus natürlichen Quellen und biologische Gruben zur Abfallentsorgung. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Bereich für ein Schwimmbad mit einer Fläche von maximal 40 Quadratmetern zu errichten.

Es ist wichtig hervorzuheben, dass die Immobilie den städtebaulichen und grundbuchrechtlichen Vorschriften vollständig entspricht.

Oria, strategisch günstig im Herzen Apuliens gelegen, dient als wichtiger Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Städten von historischem und kulturellem Interesse, wie Ostuni, Martina Franca, Lecce und Taranto. Das Gebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Attraktionen, was es zu einem idealen Standort für Wohn- und Tourismusinvestitionen macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

• Abwasser biologische Klärgrube
• Warmwasser Durchlauferhitzer, Individuell
• Heizung Ohne Heizung 
• Renovierungsjahr 2023
• Stockwerk Erdgeschoss/2
• Ebenen 2

FLÄCHEN

• 4 Schlafzimmer 
• 1 Badezimmer 
• 1 Terrasse 165 m²
• 1 Balkon 2 m²
• 1 Garten 1.4573 ha
• 1 Box 35 m²

Flughafen (35 Minuten), Bus (5 Minuten), Autobahn (5 Minuten), Stadtzentrum (5 Minuten), Kino (15 Minuten), Golf (60 Minuten), Meer (25 Minuten), Arzt (5 Minuten), Läden / Geschäfte (5 Minuten), Krankenhaus/Klinik (15 Minuten), Sportzentrum (5 Minuten), Hafen (25 Minuten), Grundschule (5 Minuten), Sekundarschule (5 Minuten), Strand (25 Minuten), Bahnhof (5 Minuten), Hauptstrasse (100 Meter), Supermarkt (5 Minuten), Busbahnhof.